内容： [湘东区]萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目招标文件提前公示投资项目代码： 招标单位名称：招标单位联系电话：招标代理名称：招标代理负责人：招标代理联系电话：监管部门名称：监管部门联系电话：交易中心名称：交易中心联系电话：萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目招标文件进行提前公示，现征求潜在投标人和社会公众意见，如有意见请在2026年9月6日前下载附件意见反馈表，并将反馈表发送至邮箱地址:709752999@qq.com。具体项目信息以项目实际招标文件为准。公示期：2026年9月3日至2026年9月6日萍乡市工程建设项目招标文件提前公示意见反馈表.docx招标文件--萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目.pdf萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目赣建湘招字[]号招标文件招标人：江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司2026年9月目录第一卷第一章招标公告（EPC）萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目招标公告第二章投标人须知投标人须知前附表1.1项目概况1.2项目的资金来源和落实情况1.3招标范围、计划工期和质量标准1.4投标人资格要求1.5费用承担和设计成果补偿1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会1.11分包1.12偏离2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改3.投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5资格审查资料3.6备选投标方案3.7投标文件的编制4.投标4.1投标文件的密封和标记4.2投标文件的递交4.3投标文件的修改与撤回5.开标5.1开标时间和地点5.2开标程序5.3开标异议6.评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标7.合同授予7.1定标方式7.2中标候选人公示7.3中标通知7.4履约担保7.5签订合同8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求8.2对投标人的纪律要求8.3对评标委员会成员的纪律要求8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求8.5投诉9.需要补充的其他内容10.电子招标投标第三章评标办法2.评审标准2.1初步评审标准2.2分值构成与评分标准3.评标程序3.1初步评审3.2详细评审3.3投标文件的澄清和补正3.4评标结果第二卷第四章合同条款及格式本项目合同采用《建设项目工程总承包合同GF-2020-0216》。第五章发包人要求第六章发包人提供的资料第三卷目录
一、投标函及投标函附录（一）投标函（二）投标函附录
二、法定代表人身份证明
二、授权委托书
三、联合体协议书（如有）
四、投标保证金
五、施工图设计、施工组织设计
六、资格审查资料（一）投标人基本情况表（二）项目管理机构组成表（三）主要人员简历表（四）承诺书（五）外埠进赣截图
七、已标价工程量清单
八、其他材料第一卷第一章招标公告（EPC）萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目招标公告
一、招标条件萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目已由湘发改投资字〔2026〕62号文件批准建设，招标人为江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司，建设资金为地方政府专项债和建设单位自筹。项目已具备招标条件，现采用工程总承包（EPC）模式进行公开招标。
二、项目概况项目总投资19125.21万元，本次项目投资15470.34万元，其中：建安工程费15327.89万元，设计费142.45万元，拟定工期730日历天。其主要建设内容和规模为：涉及萍乡市湘东区13个老旧小区改造(涉及6422户，总建筑面积约63.95万平方米)及相配套的基础设施。主要建设内容包括：1.在小区内铺沥青道路132638平方米，人行道透水混凝土53864平方米，路缘石13748米，小区绿化24675平方米；雨水管19027米，雨水检查井814个，污水管19070米，污水检查井1049个，供水管网16707米；弱电电缆25610米，低压线缆19209米，照明路灯1263盏，手孔井684座，监控摄像头183套，充电桩260处等基础配套设施。2.房屋修缮329586平方米，分类垃圾箱58组，广告灯箱1373个等公共服务设施。
三、招标范围项目的施工图设计（配合图审）及相关后续服务，施工图设计范围内所有工程建设，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
四、投标人资格要求1、投标人具备独立法人资格和有效的营业执照。2、投标人须同时具备以下资质：（1）投标人（或联合体中的设计单位）具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）投标人（或联合体中的施工单位）具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。3、主要人员要求：（1）投标人（或联合体中的施工单位）拟派项目经理须具有建筑工程专业二级（含以上）注册建造师执业资格，并具有B类安全生产考核合格证书，且投标时无在建工程。建造师注册证书上的注册单位名称或变更后的单位名称须与投标人（联合体施工单位）的单位名称一致；（2）投标人（或联合体中的设计单位）拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格；（3）投标人（或联合体中的施工单位）拟派关键岗位人员[施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员、资料员、机械员、劳务员、标准员、专职安全员]具有有效的岗位证书或培训证书，其中专职安全员可提供有效的安全生产考核合格证书C证替代岗位证书。（4）项目经理、设计负责人、关键岗位人员等人员须提供劳动合同和开标前投标人（或联合体成员单位）为其缴纳连续六个月（指开标前6个月，不含开标当月）的养老保险缴纳证明材料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间或劳动合同签订时间为准）。若当地部门原因导致无法提供养老保险证明材料，则按当地允许可查询范围提供开标前连续近6个月(不含开标当月)的养老保险证明材料同时须一并提供当地人社部门或相关主管部门发布的、能够佐证该养老保险证明开具限制情形的正式规定或文件材料；如为退休人员，必须提供退休证明及聘用合同。4、信誉要求：（1）投标人（或联合体各成员单位）或者法定代表人在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”，或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人。（2）投标人（或联合体各成员单位）在投标截止日未被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标。（3）投标人（或联合体各成员单位）在投标截止日未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结（不影响企业正常经营的冻结除外），未处于破产状态。（4）投标截止日前36个月内，投标人（或联合体各成员单位）在中华人民共和国境内未发生重大工程质量、安全问题。5、投标人(或联合体中各成员单位)按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字[2021]4号)文件精神办理了“省外企业信息登记”及“人员信息登记”（人员包括：项目经理、设计负责人、关键岗位人员）。登记状态属于“企业信息过期”或“人员信息过期”或“暂停登记”的不得参加本项目投标，以上过期仅包含投标人参与本项目的投标资质及上述人员。6、本项目招标接受联合体投标。联合体成员不超过2家（最多允许1家施工企业和1家设计企业组成联合体），联合体牵头单位必须是施工企业，且联合体各方不得同时另外单独参与或与其他单位组成联合体参与本项目投标。7、投标人（或联合体成员中施工单位）法定代表人本人参与开标的，需提供法定代表人身份证明文件及本人在有效期内的二代身份证扫描件；投标人（或联合体成员中施工单位）委托代理人参与开标的，需提供法定代表人授权委托书及委托代理人本人在有效期内的二代身份证扫描件。（委托代理人可由企业经营管理人员担任）
五、招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026年09月日至2026年09月日在江西省公共资源交易网下载相关资料，逾期不予受理。本项目采用网上发布招标公告，网上缴退投标保证金，电子形式开评标。投标单位须在江西省公共资源交易网系统上传投标文件，投标文件须包含招标文件中要求的资格标、技术标、商务标的所有内容，必须在江西省公共资源交易网注册，并办理江西省CA数字证书和电子签章，投标人如遇到江西省公共资源交易网操作问题可拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话400-998-0000。
六、投标文件的递交投标文件递交的截止时间为2026年09月日09时30分，本项目采用“不见面开标”系统开标和远程异地评标，投标人无需到开标现场，投标人应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见江西省公共资源交易网的投标人操作手册）。否则无法进入后续的开标环节。如到开标现场进行投标文件解密，开标现场解密一体机与“不见面开标”系统不对接，无法进行解密，因此引起的一切问题由投标人自行承担。
七、投诉质疑与异议答复1、投标单位对本项目提出异议的方式：①招标单位联系方式：江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司电话：15279963005②招标代理机构联系方式：江西嘉鼎建设项目管理有限公司电话：15173150353③行政监督部门：萍乡市湘东区住房和城乡建设局电话：0799-34359732、异议提出与答复：①投标人对招标文件有异议的，应于投标截止日期10天前通过江西省公共资源交易系统向招标人提出，招标人自收到异议之日起日内通过江西省公共资源交易系统作出答复。②投标人对开标现场有异议的，应在开标过程中提出，投标人可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅'开标异议文字提问’栏中：招标人在收到异议后即时在不见面开标大厅作出答复。③投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间按照“关于规范全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施意见（赣建招（2017）13号）的相关规定书面向招标人提出，招标人按照“（建招（2017）13号）”相关规定进行书面回复。
八、发布公告的媒介本次招标公告在江西省公共资源交易网公布，变更、答疑在江西省公共资源交易网公布。招标人：江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司电话：15279963005招标代理机构：江西嘉鼎建设项目管理有限公司电话：15173150353监督机构：萍乡市湘东区住房和城乡建设局电话：0799-3435973第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人名称：江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司地址：江西省萍乡市湘东区峡山口街钢城路辉煌大厦联系人：刘子瑜电话：152799630051.1.3招标代理机构名称：江西嘉鼎建设项目管理有限公司地址：江西省萍乡市湘东区滨江东路与峡山口西路交叉路口往南160米，8楼联系人：吴紫梅、张伟电话：15173150353、180799177661.1.4项目名称萍乡市湘东区2025年老旧小区改造项目1.1.5建设地点萍乡市湘东区1.2.1资金来源及比例地方政府专项债和建设单位自筹1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围项目施工图设计（配合图审）及相关后续服务，施工图设计范围内所有工程建设，直至竣工验收合格及整体移交、工程质保期内的缺陷修复和保修工作。1.3.2计划工期730日历天1.3.3质量标准设计质量标准：设计质量必须满足发包人要求，达到国家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查。施工质量标准：合格。质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。1.4.1投标人资质条件和能力详见“第一章招标公告
四、投标人资格条件”1.4.2是否接受联合体投标□不接受■接受，应满足下列要求：如为联合体投标的，需提供联合体协议书，联合体成员不超过2家（最多1家施工企业和1家设计企业组成联合体），联合体牵头方必须是施工企业，且联合体各方不得同时另外单独参与或与其他单位组成联合体参与本项目投标。1.5费用承担和设计成果补偿■不补偿：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，招标人不作任何补偿。□补偿，补偿标准：1.9.1踏勘■不组织：投标人自行